Kira Artış Oranı Hesaplama
2026 Ekim kira artış tavanı %31,49. TÜİK’in Eylül 2026 verisine göre yenileme ayını seçip yeni aylık kira ve yıllık farkı hesaplayın.
Eylül 2026 TÜFE · 12 aylık ortalama · Kaynağın açıklanma tarihi: 5 Ekim 2026
Kira Artış Oranı Hesaplama nasıl kullanılır?
Kira artışında esas alınan TÜFE oranı, sözleşmenin yenilendiği aya göre değişir. Ekim 2026 döneminde yenilenen konut ve çatılı iş yeri kiraları için, TÜİK’in 5 Ekim 2026’da yayımladığı Eylül 2026 verisindeki on iki aylık ortalama değişim %31,49’dur. Geçmiş yenileme ayını seçtiğinizde o ayın oranı yüklenir; sözleşmenizin koşullarına göre oranı daha düşük belirleyebilirsiniz.
Mevcut aylık kira (TL), Sözleşme yenileme ayı, Uygulanacak artış oranı (%) – değiştirilebilir alanlarını doldurun.
Hesapla düğmesine basın; sonuç aynı sayfada hemen gösterilir.
Aşağıdaki yöntem ve örnek bölümünden hesabın nasıl oluştuğunu görebilirsiniz.
Örnek hesaplama
20.000 TL aylık kira Ekim 2026 için %31,49 artırılırsa aylık artış 6.298 TL, yeni aylık kira 26.298 TL, bir yıllık ek maliyet 75.576 TL olur.
Ekim 2026 kira artış oranı hangi veriye dayanıyor?
TÜİK’in 5 Ekim 2026 tarihli Eylül 2026 TÜFE bülteninde on iki aylık ortalamalara göre değişim %31,49’dur. Bu oran Ekim 2026’da yenilenen sözleşmeler için referanstır; yıllık TÜFE oranı olan %29,73 ile karıştırılmamalıdır.
Yenileme ayını seçmek neden önemli?
Kira sözleşmesinin yenilendiği ay için, bir önceki ayın yayımlanmış TÜFE on iki aylık ortalaması dikkate alınır. Örneğin Eylül 2026 yenilemelerinde %31,79; Ekim 2026 yenilemelerinde %31,49 referans alınır.
Oran ne zaman yeniden güncellenecek?
TÜİK’in Ekim 2026 tüketici fiyat endeksi bülteni 3 Kasım 2026 tarihinde yayımlanacak. Yeni bülten çıkınca bu sayfadaki varsayılan oran tekrar kontrol edilmelidir. Otomatik olarak ileride açıklanmamış bir oran tahmin edilmez.
Yasal sınırdan daha düşük kira artışı uygulanabilir mi?
TÜFE on iki aylık ortalaması genel üst sınırdır; taraflar sözleşme ve mevzuata uygun biçimde daha düşük oranda anlaşabilir. Beş yılı aşan sözleşmeler ve özel hukuki durumlar için farklı değerlendirmeler gerekebilir.
%31,49 yalnızca Ekim 2026 yenilemelerinde esas alınan, 5 Ekim 2026 tarihli TÜİK verisidir. Sonraki yenileme aylarında oranı güncel resmî bültenle yeniden kontrol edin.
Kira Artış Oranı Hesaplama sonucu girdiğiniz tutar, oran ve varsayımlara bağlıdır. Güncel mevzuat, banka/kurum koşulları veya kesintiler farklıysa sonucu karar vermeden önce ilgili resmî veya sözleşmesel bilgiyle karşılaştırın.